Maison à vendre 6 pièces - 111,03 m2 MOISDON LA RIVIERE - 44
Ref : 297
222 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,72 % TTC
- Prix hors honoraires: 210000€
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Description
Maison familiale avec potentiel Moisdon-la-Rivière, à 10 min de Châteaubriant
Dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette maison familiale de 6 pièces, proposée à la vente par CENTURY 21 Châteaubriant avec Aurélien Rampeneaux. Située au cœur du village de Moisdon-la-Rivière, elle se trouve à seulement quelques minutes de Châteaubriant, ses commerces, ses services et sa gare.
Avec 111 m² habitables et un grenier aménageable de 42 m², cette maison développe un potentiel total d'environ 180 m², vous offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : suite parentale, espace télétravail, salle de jeux, etc.
Elle se compose de :
Une spacieuse salle à manger
Une cuisine indépendante
4 chambres
2 salles d'eau et 2 WC
Un grenier aménageable de 42 m²
Un garage de 23 m²
Un local annexe de 11 m²
Le tout sur un terrain de plus de 1 300 m², idéal pour profiter d'un bel extérieur, accueillir des animaux, jardiner ou simplement se détendre en toute tranquillité.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous laissant l'opportunité de rénover et personnaliser ce bien à votre image.
À proximité :
Écoles primaire publique et privée à pied
Commerces du bourg
Bar Chez Gaëlle
Restaurant La Chaumière
Volumes généreux, jardin spacieux, cadre calme, proximité de Châteaubriant : une belle opportunité à découvrir avec Aurélien Rampeneaux CENTURY 21 Châteaubriant.
Dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette maison familiale de 6 pièces, proposée à la vente par CENTURY 21 Châteaubriant avec Aurélien Rampeneaux. Située au cœur du village de Moisdon-la-Rivière, elle se trouve à seulement quelques minutes de Châteaubriant, ses commerces, ses services et sa gare.
Avec 111 m² habitables et un grenier aménageable de 42 m², cette maison développe un potentiel total d'environ 180 m², vous offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : suite parentale, espace télétravail, salle de jeux, etc.
Elle se compose de :
Une spacieuse salle à manger
Une cuisine indépendante
4 chambres
2 salles d'eau et 2 WC
Un grenier aménageable de 42 m²
Un garage de 23 m²
Un local annexe de 11 m²
Le tout sur un terrain de plus de 1 300 m², idéal pour profiter d'un bel extérieur, accueillir des animaux, jardiner ou simplement se détendre en toute tranquillité.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous laissant l'opportunité de rénover et personnaliser ce bien à votre image.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 187,1 m2
- Surface habitable : 111,0 m2
- Surface terrain : 1 395 m2
-
Nombre de pièces : 6
- salle à manger (23,7 m2)
- Cuisine (12,3 m2)
- Chambre (10,3 m2)
- Chambre 2 (12,3 m2)
- WC (1,4 m2)
- Salle d'eau (5,1 m2)
- Hall (16,4 m2)
- dressing (1,3 m2)
- Chambre 3 (10,9 m2)
- Chambre 4 (11,6 m2)
- WC (1,3 m2)
- Salle d'eau (3,4 m2)
- Dégagement (3,1 m2)
- Garage (22,9 m2)
- Local (11,4 m2)
- grenier aménageable (41,8 m2)
Équipements
Général
- Chauffage : Central
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 908 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 09/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3500,0 € et 4780,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).
Bien proposé par
Aurélien
rampeneaux
EI, agent commercial (RSAC 938662293)
