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Maison à vendre 5 pièces - 106,72 m2 LOUISFERT - 44

Ref : 267

119 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,20 % TTC
  • Prix hors honoraires: 110000€
43 avis (achat/vente) : 8,7/10
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Description

Vous recherchez une maison avec de beaux volumes et un véritable potentiel de transformation ? Cette maison située à Louisfert est idéale pour un projet de rénovation !

Un emplacement stratégique, sur l'axe Châteaubriant Nantes, permettant de profiter d'un cadre agréable tout en restant idéalement placé pour vos déplacements.

Ses atouts :
4 chambres
Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur la salle à manger et le séjour
Un sous-sol complet, très bien distribué et offrant de nombreuses possibilités
Un beau terrain
De beaux volumes à exploiter
Une maison parfaite pour créer un intérieur moderne à votre image

Environ 700 € de mensualités selon conditions de financement.

Un bien plein de potentiel, idéal pour les personnes à la recherche d'un projet de rénovation et souhaitant créer leur future maison

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 106,7 m2
  • Surface habitable : 106,7 m2
  • Surface terrain : 716 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (18,6 m2)
    • Cuisine (12,9 m2)
    • Salle de bains
    • WC (2 m2)
    • WC
    • Chambre (13,3 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Couloir (8,2 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • Entrée (14,8 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22068kWh/m2.ankg CO2/m2.an214 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 68

Date du DPE : 23/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3020,0 € et 4130,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Léa pinson EI, agent commercial (RSAC 933908766)

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