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Description
EXCLUSIVITÉ Maison familiale de 115 m² avec grand terrain à Pannecé Proche commodités à pied
Proposée à la vente en exclusivité par Aurélien Rampeneaux Century 21.
Située à proximité immédiate du bourg de Pannecé, à deux pas des écoles et des commerces, venez découvrir cette charmante maison d'environ 115 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 1300 m².
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie de 51 m² avec une cuisine aménagée et ouverte sur le séjour, idéale pour les moments en famille. Ce niveau comprend également :
Une chambre de 12 m²,
Une salle de bains de 10 m² avec baignoire, douche et double vasque.
À l'étage, vous trouverez :
Une chambre de 17 m²,
Une seconde chambre de 21 m², idéale pour une suite parentale ou une grande chambre d'enfant.
La maison dispose également :
D'un atelier,
D'une cave,
D'un garage indépendant de 30 m².
Le tout sur un jardin clos de 1300 m², parfait pour les enfants ou les repas d'été en extérieur.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la façade sera repeinte pour la vente.
Localisation idéale :
5 minutes à pied du bourg, école et commerces,
15 minutes d'Ancenis en voiture,
25 minutes de Carquefou en voiture.
Une belle opportunité à ne pas manquer !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Aurélien Rampeneaux Century 21.
Proposée à la vente en exclusivité par Aurélien Rampeneaux Century 21.
Située à proximité immédiate du bourg de Pannecé, à deux pas des écoles et des commerces, venez découvrir cette charmante maison d'environ 115 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 1300 m².
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie de 51 m² avec une cuisine aménagée et ouverte sur le séjour, idéale pour les moments en famille. Ce niveau comprend également :
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Une salle de bains de 10 m² avec baignoire, douche et double vasque.
À l'étage, vous trouverez :
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D'un garage indépendant de 30 m².
Le tout sur un jardin clos de 1300 m², parfait pour les enfants ou les repas d'été en extérieur.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la façade sera repeinte pour la vente.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 167 m2
- Surface habitable : 115,2 m2
- Surface terrain : 1 300 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Séjour ouvert sur cuisine (51,2 m2)
- Chambre (11,5 m2)
- Chambre (17 m2)
- Chambre (21 m2)
- Salle de bains (10 m2)
- WC (2,2 m2)
- Garage (30 m2)
- Cave (12,5 m2)
- Local technique (9,3 m2)
- Couloir (2,3 m2)
Équipements
Les plus
Général
- WC séparés
- Chauffage : Central radiateur
- Façade : Pierre enduit peint
- Cheminée, placards
- Clôture
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 09/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2200,0 € et 3030,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).
Bien proposé par
Aurélien
rampeneaux
EI, agent commercial (RSAC 938662293)
