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Maison à vendre 8 pièces - 160 m2 LIGNE - 44

Ref : 237

279 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,52 % TTC
  • Prix hors honoraires: 270000€
maison à vendre - 8 pièces - 160.0 m2 - LIGNE - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Iméo
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Exclusivité
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Description

Maison familiale 160 m² Vie de plain-pied Jardin 1 100 m² Proche Nantes Est

Maison familiale lumineuse de 160 m² avec vie de plain-pied et grand jardin, située à moins de 30 minutes de Nantes Est.

Vous recherchez une maison familiale spacieuse, au calme, avec jardin, tout en restant proche de Nantes, Carquefou ou Ancenis ?
Cette maison de 160 m² habitables, parfaitement entretenue, offre de beaux volumes, une vraie vie de plain-pied et un environnement verdoyant recherché.

En exclusivité chez CENTURY 21 IMEO, ce bien rare séduira les familles et actifs de Nantes Est à la recherche de confort et de sérénité.

Situation idéale Nantes Est

Nantes : environ 30 minutes

Carquefou : 15 minutes

Ancenis : 20 minutes

Accès rapide aux axes Nantes Est et zones d'activités

Écoles, commerces et services à proximité

Une maison fonctionnelle et lumineuse

160 m² habitables

Parcelle paysagée de plus de 1 100 m²

Vie de plain-pied avec 2 chambres au rez-de-chaussée

Espace de vie d'environ 75 m² (séjour / salle à manger + véranda)

Véranda plein sud de 25 m², très lumineuse, excellent confort thermique

4 chambres au total

WC séparé avec lave-mains

À l'étage :

Suite parentale avec salle d'eau

Seconde chambre

Mezzanine idéale pour bureau, salle de jeux ou espace détente

Les + qui font la différence

Maison familiale et lumineuse

Grand jardin plat et arboré

Plain-pied recherché

Secteur Nantes Est

Bien rare sur le marché

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 244 m2
  • Surface habitable : 160 m2
  • Surface terrain : 1 100 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Séjour ouvert sur cuisine (51 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre 4 (9 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (20 m2)
    • Couloir (3,7 m2)
    • Mezzanine (28,6 m2)
    • Veranda (25 m2)
    • Garage (35,8 m2)
    • Hall (30 m2)
    • Dépendance (17,7 m2)
    • Autre (25 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Cour

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Enduit gratté
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21951kWh/m2.ankg CO2/m2.an219 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 51

Date du DPE : 10/07/2025

Bien proposé par Aurélien rampeneaux EI, agent commercial (RSAC 938662293)

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