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Maison à vendre 5 pièces - 106,48 m2 RIAILLE - 44

Ref : 226

169 600 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 160000€
maison à vendre - 5 pièces - 106.48 m2 - RIAILLE - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Iméo
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Exclusivité
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Description

Maison à rénover avec fort potentiel Hameau calme sur Riaillé
En exclusivité avec Aurelien Rampeneaux et century21 vous propose cette belle maison à rafraîchir et a agencer selon selon vos envies.
Située dans un cadre paisible, au cœur d'un charmant hameau sur Riaillé, cette maison à rénover offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour les familles en quête de personnalisation. Avec ses 109 m² habitables et ses 104 m² de combles entièrement aménageables, cette propriété peut être transformée en un véritable lieu de vie adapté à vos besoins.

La maison se compose d'une grande pièce de vie de près de 40 m², d'une cuisine séparée, de 2 belles chambres et d'une buanderie, qui pourrait facilement être transformée en chambre supplémentaire. Le grand garage avec dépendance offre un bel espace de stockage et d'atelier.

Un avant-projet réalisé par une architecte d'intérieur a déjà été pensé, vous permettant ainsi d'exploiter pleinement le potentiel de la maison et de l'adapter à votre mode de vie.

Le tout est situé sur une parcelle de 860 m², offrant un bel espace extérieur pour profiter de moments de détente ou de jardinage.

N'attendez plus pour découvrir cette maison à fort potentiel !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 165,1 m2
  • Surface habitable : 106,5 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (37 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Buanderie (11,5 m2)
    • Cuisine (13,5 m2)
    • Couloir (4,8 m2)
    • Chambre 2 (11 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Garage (58,6 m2)
    • Dégagement (11,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Central radiateur fioul
  • Façade : Pierre et brique
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18449kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 02/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570,0 € et 2180,0 € pour 2003
Bien proposé par Aurélien rampeneaux EI, agent commercial (RSAC 938662293)

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