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Maison à vendre 8 pièces - 185,20 m2 CHATEAUBRIANT - 44

Ref : 191

395 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,95 % TTC
  • Prix hors honoraires: 380000€
maison à vendre - 8 pièces - 185.2 m2 - CHATEAUBRIANT - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Iméo
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Description

À Vendre avec Charles COPIGNY chez Century 21 iméo Chateaubriant

Découvrez cette magnifique maison récente idéalement entretenue, idéalement située à Châteaubriant. Offrant un espace de vie généreux de 185 m², cette demeure se compose de huit pièces dont cinq chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une grande famille.

Profitez d'une salle de bain au premier étage et d'une salle d'eau moderne au rez-de-chaussée, ainsi que d'une loggia charmante pour vos moments de détente. La maison dispose d'un chauffage individuel et d'une excellente isolation avec murs et double vitrage, assurant confort et économies d'énergie.

Le garage vous offre un espace de stationnement pratique, tandis que la terrasse est idéale pour les repas en plein air. La proximité de la gare de Châteaubriant, à seulement 1600 mètres, facilite vos déplacements grâce aux lignes de train.

La localisation est un atout majeur avec des commerces tels que Lidl et Hyper U à quelques minutes à pied, ainsi que des écoles et collèges à proximité immédiate. Pour vos loisirs, profitez des parcs et forêts environnants, sans oublier les nombreux restaurants et boulangeries à découvrir. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle!

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Vue globale

  • Surface totale : 210,1 m2
  • Surface habitable : 185,2 m2
  • Surface terrain : 657 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (5,3 m2)
    • Cuisine américaine (16,4 m2)
    • Double séjour (37,1 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Salle d'eau (7,3 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Chambre (18,9 m2)
    • Palier (9,4 m2)
    • Chambre (24,3 m2)
    • Chambre (19,8 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Rangement (3,5 m2)
    • Bureau (6,8 m2)
    • Salle de bains (8,1 m2)
    • Garage (24,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit gratté
  • Balcon
  • Double vitrage, loggia, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15010kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 16/12/2024

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