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Maison à vendre 6 pièces - 138,85 m2 CHATEAUBRIANT - 44

Ref : 135

210 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 200000€
maison à vendre - 6 pièces - 138.85 m2 - CHATEAUBRIANT - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Iméo
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Description

Située dans la ville de Châteaubriant, cette maison est proposée à la vente pour 210000 €. Avec ses 6 pièces, elle offre un espace de vie généreux et convivial. La maison comprend une cuisine de 25 m², un salon de 39 m², quatre chambres, dont la plus grande mesure 14 m², ainsi qu'une salle de bain et deux WC. Le grenier aménageable de 26 m² offre des possibilités de création d'un espace supplémentaire pour répondre à vos besoins. La veranda de 26 m² est un espace idéal pour profiter du soleil et de la vue extérieure. Le garage de 55 m² est également un atout pour les propriétaires de véhicules.

La maison est en état habitable sans travaux, ce qui signifie que vous pouvez vous installer dès votre arrivée. La surface habitable de 139 m² est idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie spacieux. Le DPE est classé E, ce qui est important à prendre en compte pour les futurs propriétaires. Les pièces sont réparties de manière à offrir un espace de vie fonctionnel et agréable. La maison est également équipée d'une cave de 18 m², qui peut servir de stockage ou de salle de jeux.

La maison est située à proximité d'établissements d'enseignement, tels que des écoles maternelles et primaires, ainsi que d'un institut de formation en soins infirmiers, ce qui la rend idéale pour les familles avec des enfants. Le parc Choisel, situé à quelques minutes à pied, offre un espace de détente et de loisirs. La ville de Châteaubriant offre une qualité de vie agréable, avec un environnement calme et verdoyant. Cette maison est une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un espace de vie spacieux et convivial, dans un cadre de vie paisible et familial.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 138,3 m2
  • Surface habitable : 138,9 m2
  • Surface terrain : 629 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Cuisine (25,4 m2)
    • Dégagement (2,1 m2)
    • WC (7,1 m2)
    • Cave (18,5 m2)
    • Salon (38,9 m2)
    • Autre (18,2 m2)
    • Dégagement (6,1 m2)
    • Chambre (14,0 m2)
    • Salle de bain (5,4 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre 2 (11,1 m2)
    • Veranda (26,2 m2)
    • Chambre 3 (9,0 m2)
    • Chambre 4 (8,9 m2)
    • Garage (55 m2)
    • Palier (9,1 m2)
    • grenier aménageable (26 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre et brique
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21257kWh/m2.ankg CO2/m2.an191 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 57

Date du DPE : 14/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3810,0 € et 5210,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Léa pinson EI, agent commercial (RSAC 933908766)

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