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Maison à vendre 8 pièces - 154 m² CARBAY - 49

Ref : 110

209 000 €

Honoraires charge acquéreur: 4,50 % TTC
Prix hors honoraires: 200000€

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maison à vendre - 8 pièces - 154.0 m2 - CARBAY - 49 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Iméo

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Description

À Vendre MAISON FAMILIALE PLEINE DE CHARME
Exclusivité Aurélien RAMPENEAUX

Découvrez cette magnifique maison lumineuse, située à Carbay, idéale pour une famille en quête d'espace et de confort, sans aucun travaux à prévoir !

Caractéristiques principales : 4 chambres spacieuses + mezzanine avec coin télé Grand séjour + salle à manger pour des moments chaleureux Salon indépendant de 26 m² pour plus d'intimité Chauffage au sol + poêle à granulés pour un confort optimal Jardin paysagé de 1 500 m² au calme avec grande terrasse Grange aménageable de 63 m² avec toiture neuve

Châteaubriant : à seulement 15 km
offrant un accès facile aux infrastructures urbaines tout en profitant du calme de la campagne.

Un cadre de vie privilégié alliant nature et praticité !

Contactez-moi dès maintenant au 07 82 99 67 13 pour organiser une visite !

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Vue globale

Surface totale : 154 m²
Surface habitable : 154 m²
Surface terrain : 1 500 m²
Nombre de pièces : 8
- Entrée (8 m²)
- Couloir (7 m²)
- Séjour (39 m²)
- Salon (26 m²)
- Chambre (13 m²)
- Salle de bains (7 m²)
- WC (2 m²)
- Buanderie (9 m²)
- Mezzanine (8 m²)
- Couloir (4 m²)
- Chambre (12 m²)
- Chambre (8 m²)
- Chambre (11 m²)
- Local technique (12 m²)
- Dépendance (63 m²)

Équipements

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité
Double vitrage, mezzanine, placards
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 760 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 08/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2200,0 € et 3020,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Aurélien rampeneaux EI, agent commercial (RSAC 938662293)

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