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Maison à vendre 4 pièces - 94,43 m2 CHATEAUBRIANT - 44

Ref : 56

163 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,17 % TTC
  • Prix hors honoraires: 155000€
maison à vendre - 4 pièces - 94.43 m2 - CHATEAUBRIANT - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Iméo
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Description

À vendre à Châteaubriant, cette charmante maison de 95 m² vous offre un cadre de vie agréable avec ses 3 chambres spacieuses et ses 2 salles d'eau. Située à proximité des commodités, vous apprécierez la proximité de la gare de Châteaubriant à seulement 10 minutes à pied et de la plateforme de bus desservant les lignes 344 et 140 à 1 minute. Avec un garage et un chauffage individuel, cette maison est idéale pour une famille souhaitant personnaliser leur futur chez-soi. À rafraîchir, elle n'attend plus que vous !

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Vue globale

  • Surface totale : 140 m2
  • Surface habitable : 94,4 m2
  • Surface terrain : 695 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (32 m2)
    • Chambre (16,2 m2)
    • Chambre (8,2 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Cuisine (11,6 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • WC (1 m2)
    • WC
    • Dégagement (5 m2)
    • Garage (45 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)44071kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 71

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 01/07/2024

Bien proposé par Aurélien rampeneaux EI, agent commercial (RSAC 938662293)

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